日照莒县竟现410%高溢价土地 山东三四线市场火热

曾在今年1月26日，日照山海天旅游区的一宗居住用地经过85轮的激烈争夺被山钢集团一举拿下，成交总价4.26亿元，打响了2018年日照楼市火热的排名前列枪，一举成为日照“地王”。

今日下午，日照土地市场再度迎来热门地块，今日成功出让莒县6宗地块，其中一宗溢价率高达410%，火热程度屡破天花板。

本日竞拍土拍均为莒县商住两用地块，土地详情：

C2017-12-2、C2017-12-1、C2017-17三宗土地被日照安居房地产开发有限公司以4.69亿拿下，其中C2017-12-2地块溢价率372%，楼板价2886.92元/平；C2017-12-1溢价率高达410%，楼板价为3120.15元/平；C2017-17地块溢价率为299%，楼板价为2302.99元/平。日照安居房地产开发有限公司为日照本土开发商。

C2017-47-2地块被常州新城房地产开发有限公司以2.3亿拿下，溢价率为213%，成交楼板价为3133.67元/平。常州新城房地产开发有限公司其背后股东为新城控股集团股份有限公司，此次拿地，也是新城首进日照。

日照万兴置业有限公司以1.19亿拿C2017-18地块，日照三星房地产有限公司以1400万拿下C2015-27地块。

2018年开年以来，山东三四线城市频频出地王，像“一波三折”的威海高区地王、竞拍2034轮的威海经区地王、楼板价破万的淄博地王，三四线城市的地价、房价水位渐渐抬高，关于三四线楼市的政策也频出现，对于这种现象你怎么看？