买房要问售楼小姐:你们浇筑有没有用铝模板?丨楼市大脑No.475

原标题：买房要问售楼小姐：你们浇筑有没有用铝模板？丨楼市大脑No.475

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一个小问题，暴露的是房子的质量和开发水平。

楼市大脑No.475

我们到售楼处之后，一般都会问楼盘价格、区域发展等问题，但几乎不会有人问建造过程中是如何浇筑的、PC的使用率是多少等问题。这些技术跟房子的质量，是密切相关的。

我们今天聊的铝模板，是施工过程中的一个「道具」。大部分房地产商造房子，用的是木模板，成本比较低，但容易发生错位现象，导致天花板浇筑不平，并且连带产生空鼓、裂缝等问题。

如果用铝模板的话，每块板之间是用螺丝拧起来的，精密度非常好，所以浇筑出来的房子也会非常平整。不过问题就在于，铝模板的制作成本要比木模板高得多，而且使用了一定频次后也会坏。

不过依然有建筑商，坚持使用铝模板，并且可以做到跟木模板同样的成本控制，这就关乎企业是否有追求的问题了。

但是转换到销售层面的话，究竟用木模还是铝模浇筑，并不是销售端的痛点，也就不会有人那么在乎了。当然，这也是造成开发商使用动力不足的原因之一。

楼盘在建造标准上，是有很多硬性要求的，比如窗户得有多少米、日照得满足多少小时，这些标准都会推动市场的进步。但是在建造过程中的标准，除了有省份在提PC使用比例，其他的似乎暂时还没法做到那么细致。

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