贷款买房,需要满足哪些条件?

现今，由于高额的房价，有购房需求的多数人会选择贷款买房。然而，想要申请购房贷款也是一件不容易的事情，在向银行申请贷款时，要先了解自己是否满足贷款资格。

首先，要考虑是否符合年龄要求。只有年满18周岁，并且具备完全民事行为能力的自然人才可以贷款买房，而贷款人的年龄和贷款期限总和也有相应要求，一般男性不得超过65岁，女性不得超过60岁，如果不符合年龄要求，那么是无法成功向银行申请贷款的。

其次，是否具有稳定的经济收入。在申请贷款时，银行会要求申请人出示自己半年以上的银行流水，而且，你的经济收入一定要大于月供的2倍及以上。另外，想要顺利申请贷款，较好就职在较为稳定的工作单位，尽量避免在贷款前更换工作，工作的稳定性以及收入的稳定性也会对贷款额度造成影响。

再者，是否有能力交清首付款。通常来说，只有付清房子的首付款才可以进一步向银行提出房贷申请，首付款一般要付总房价的30%，若没有付清首付，则无法贷款的。有些购房者为了买下一套属于自己的房子，即便手里的现有资金不足以支付首付款，也会借钱进行付款，然而这样的购房方式会给今后的生活带来非常大的压力。因为，除了买房，后期房子的装修以及家具电器都要用钱，若抗压能力比较弱，建议还是先自己攒够首付再进行购房。

此外，是否有良好的个人信用。购房贷款毕竟不是一笔小钱，即便拥有足够的还款能力，如果没有良好的征信，例如曾经和银行申请小额贷款、或者使用网络软件小额借贷，或者使用信用卡消费等出现多次逾期还款行为的，贷款行为会受到阻碍，通常两年内有6次逾期或者连续3次逾期的，被银行拒贷的可能性非常大。

最后，是否有社保或者纳税证明。如今一些经济较为发达的城市都开始实行限购政策，想要买房，需要有当地户口，而外地人呢想要在大城市安家落户，必须提供在当地连续缴纳相应年限的社保证明或者纳税证明，除此之外，符合当地人才引进标准的也是可以的。