搜狐日照楼市十一月刊

搜狐焦点日照站 2017-12-06 10:18
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小伙伴们,最期待的日照楼市月报来了,本次11月刊,将带你了解日照楼市格局,最新土地动态。

小伙伴们,最期待的日照楼市月报来了,本次11月刊,将带你了解日照楼市格局,最新土地动态。3.9亿土拍拍在了你的痒处么?最火热楼盘大动作你知道多少?还有这些新政都是圈起来要考的!

Part 1 关于买房你真的想明白了么?

我们能想到的都是直观的价值,但在判断房屋价值的时候我们时常都只停留在价格上,也有人会片面化地了解到楼盘某一方面的优势。比如,哇,这个楼盘这么贵,肯定位置好,对于位置这件事听得最多的,就是李嘉诚的那句话位置,位置,还是位置。比如,离学校那么近肯定贵。比如,离某某单位那么近肯定贵之类,可能我们在判断楼盘价值时都出现了外化价值的趋势,现在我们买房,都不仅是为了满足我们的居住,如果仅仅是满足居住,其实在农村里的房子已经足够了。

那么,我们在城市买房到底是在买什么呢?为什么要买呢?房价蹭蹭往上涨,价格与价值成正比,价值越高自然价格越高,那么商品房的价值是什么呢?商品房的价值就是房子周边的各种城市提供的公共配套设施的价值总和买房子,其实就是在买房子周边的各种公共配套设施,这些配套设施包括公交、道路、桥梁、车站、学校、医院、商场、公园、超市等等,可以给居民提供各种公共服务的设施,当房子周边的这些配套设施越多越优质,那么房子的价值就越高,反之正好相反,可以说,未来房地产投资的一大趋势,就是发掘公共配套设施改善过程中,产生的房子价值提升机会。

或许说这么多,大家还有些不明白,那么小编给出一组数据。

上图为11月400电话数据,从最为热点的几个楼盘不难看出对比,以上所有楼盘所处区域都属优质地段,配套完善,而且集数个优点为一体。11月400电话整体小幅上涨,总来电量上涨81个,总体上涨幅度为6.7%。

Part 2 日照市国土资源局决定拍卖出让以下7宗国有建设用地使用权

Part 3 重磅出击 这些政策是要考的

1.日照市国土资源局六项措施支持旅游新业态发展用地

近日,日照市国土资源局联合市旅发委、市规划局出台了《关于支持旅游业发展用地政策的意见》,从六个方面改革完善旅游用地管理制度,更加主动地服务“旅游富市”战略和“稳增长、促改革、调结构、扩就业”的经济社会发展大局。

2.日照市国土资源局 发展乡村旅游 助力精准扶贫

为加快新旧动能转换,优化土地资源配置,近日,市国土资源局联合市旅发委、市规划局出台了《关于支持旅游业发展用地政策的意见》,更加主动地服务“旅游富市”战略,以土地利用方式转变促进乡村旅游业发展,助力精准扶贫、旅游脱贫。

3.我国将在15个城市开展老旧小区改造试点

我国将在15个城市开展老旧小区改造试点,以探索城市老旧小区改造新模式,为推进全国老旧小区改造,提供可复制、可推广的经验。 住房和城乡建设部1日在厦门召开老旧小区改造试点工作座谈会。住建部部长王蒙徽在会上说,推进老旧小区改造,有利于改善居民的居住条件和生活品质,提高群众获得感、幸福感、安全感。

Part 4 这些数字不再神秘

11月商品房成交2830套 商品住宅2653套

据日照市房管局数据统计,11月日照市区商品房共成交2830套,环比上涨17.97%,商品住宅成交2653套,环比上涨22.71%。

于“银十”的成交量使本该趋于平淡的11月变得分外盎然,在各区域的统计中,新市区以597套的成交量遥 遥领 先,开发区以554套的成交量紧随其后,老城区与沿海区域成交亦比较高,分别为433套、394套,另外,高科园成交293套,大学城区域成交286套,石臼区域成交161套,岚山成交90套,其他22套。

另据统计,11月份日照新增住宅1051套,新增住宅面积25.85万平方米;截止到11月底未签约住宅套数为10264套,环比下降13.10%,未签约住宅面积113.32万平米,库存压力不断减小,按照平均1830套/月的销量来算,仅够维持5个多月,已经低于合理水平,这也会导致市民购房时选择空间的缩水。

Part 5 银十仍旧火热 这些活动你参加了么

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