学会这几招 轻松摘掉房奴称号 不花冤枉钱

现代社会，买房已经成为必需品。不过随着北京房价越来越高，很多人都望而却步。但是，年轻人结婚买房已经成为了一种现状，不得不说，房子在婚姻中的地位已经高居排名前列，难以被撼动了。年轻人买房，成为一种趋势也成为了一个现状，很多人都走上了房奴的道路。选择贷款买房，一贷就是20多年。很多人为了还房贷，舍不得吃舍不得穿，房贷已经直接成为了影响生活品质的主要原因。其实很多人都不知道，还房贷也有套路，巧用的话能够减少最起码一半的压力。

1、各家银行利率不同

很多人买房基本都会选择到银行做房贷，大多数人对于银行利率不了解都会交给销售处理，但其实每个银行的贷款折扣都是不一样的，所以在做贷款之前，完全可以多问几家银行，充分了解比较一下折扣的高低，选择一个较低的银行贷款，这样就可以帮助自己省下一大笔钱。

2、不能盲目提早还贷

在目前的房产市场中，很多人即便手中的钱够全款买房，也会选择贷款买房，这样剩余的钱能够用于投资理财或者存在银行定期投资。这种情况下就得考虑自身的投资收益与银行贷款利率的多少对比了，如果投资收益高，那么完全不需要提前还贷，反之还不如直接提前还贷呢。但是要注意下，部分银行提前还贷是需要交纳违约金的，所以在签订贷款合同是一定要了解提前还款政策。

3、组合贷款还贷

很多上班族都有五险一金，其中住房公积金能够有效的减轻上班族贷款压力，而买房时则可以选择商贷＋公积金组合贷款的方式。这样也可以省下不少资金。

所以说，在选择贷款方式买房时，学会合理的还贷还是很有必要的。