专家:2018年春节后,房企可能会大幅降价,抛售潮可能会出现!

就现在一二线城市的房价而言，对不同的人来说，有不同的看法。对许多开发商和炒房客来说，其主要目的是赚钱，但在楼市调控政策影响之下，价格涨不起来，就意味着利润降低，而成本却一直在涨，所以现在一二线的房价对他们来说还是太低了，还需要上涨，否则他们赚不到多少钱。

而对于普通老百姓和购房者来说，在货币贬值，资产缩水的情况下，房价还涨到这么高，简直不可思议，他们迫切地希望现在的高房价能够降下来，至少能够降到他们都买得起的地步。这个愿意一直伴随着老百姓多年，就是不知道什么时候才会实现！

现在好了，楼市严厉调控，很多人不相信会下跌的房价，现在终于开始跌了，整个2017年可以说是楼市的寒冬年！

对此曾有业内专家预测，说2018年这种状况或许会持续。据北京市住建委数据统计显示，2017年二手住宅共计网签136237套，同比去年的272434套，减少了136197套，降幅为49.99%。在最严楼市调控背景下，2017年北京楼市成交回归理性。而且从最近几年的数据看，这一成交量也是2015年以来这一轮楼市周期的较低值。

房价方面二手房价格调整非常明显，从4月开始到现在7个月累计跌幅超过15%，部分区域房源价格跌幅接近20%，北京二手房价格已经接近2016年四季度。从目前市场看，2017年四季度北京楼市继续处于低温中。

对此有业内人士分析认为，未来有几个可以预见的变化，人口净流入的大城市，租赁会越来越便利，供应量也会越来越多，租赁的效应会提高，租购同权以后，租赁房的体验可能会越来越好。

当楼市行情没有出现实质性逆转的时候，政策面不可能出现松动，当前，新一轮调控政策开始出台，楼市也将迎来新一轮的“整顿风暴”，最晚在2018年春节后，房企可能会大幅降价，到时新一轮的抛售潮可能会出现！

总的来说2018的楼市依然不被很多人看好，那么作为刚需的你，认为2018年适合买房吗？