打算年后买房的人这三类房产不能买!

打算年后买房的人这三类房产不能买！风险大，易贬值，活活赔死！

随着楼市调控，不仅打击了炒房客，普通购房者的购房难度也越来越大了，购房成本增加，但是好消息就是楼市全面降温了，房价下跌的城市越来越多了，对于年后准备要买房的人来说，下面三种房子在购买时要慎重选择。

排名前列：小产权房产

小产权房没有政府发放的土地使用证和预售许可证，国土房管局也不会给房子进行备案，也就是说实质上这类房产没有产权，也就无法办理房产证，购买后期也无法申请银行贷款和抵押，万一哪天政府规划建设需要拆迁时这类房产是没有拆迁补偿的，所以买完后对于未来生活的不确定性因素太多。

第二：离城市核心区太远的房产

例如很多在北京工作的人因北京房价太高就选择到燕郊、廊坊甚至是天津等环京楼市买房，不但要因此背上巨额房贷，平时因为距离还不能回去居住，一样要在市里租房；另外关于发展方面，离市区比较远的房产受政策影响比较大，容易引起蝴蝶效应，本轮调控中北京房价出现一点点下跌，但是环京楼市的量价基本都是腰折状态，所以对于这类房产不建议购买。

第三，城市核心区的老破旧房产

这类房产属于二手房市场中的“钉子户”，价格低买不到，价格高不值。这类房产因为建筑时间比较长，很多基础设施包括暖气、天然气、户型设计等都很老旧，不符合现在年轻人的生活习惯，但是房价却很高，投入大，很多人购买这类房产主要是看重学区，如果学区再不好，那么就可以放弃了。

买房对于我们来说是一件大事，所以如果要买房一定要全面了解清楚房产，楼市有风险，购房需谨慎。