春节过后 租房的人心态崩了

春节过后，租房的人心态崩了

这次的疫情，让不少人更加矛盾了。

方方便是其中之一。

同许多青漂一样，方方大学毕业后留青工作，家在外地的她也顺其自然的过上了租房生活。

对于初入社会的小白来说，工资不多、开销不少是常态。每月三分之一的工资都要上交给房东，为了攒下点积蓄，日子也是过得不是很充裕。

时间一长，方方就有了买房的打算；但是由于房产并非小物件，一朝一夕间也定不下来，所以方方就决定精打细算、慢慢挑选。

奈何，年初这场席卷全国的疫情，让方方原本平静的心又矛盾起来。

疫情，本已让人心力交瘁；而层出不穷的社会新闻，揪起了租客们敏感的心。

前有自如疫情期间变相涨价、强制租客填报个人信息，后有蛋壳以不可抗力为由要求房东在疫情期间减免租金，却被曝出未给租客减租。如此，长租公寓的一番骚操作，让路人都忍不住批一句“发国难财”。

来源：排名前列楼市

本以为商人重利，这也就算了。奈何在临近返工的日子里，全国各地不少社区接连发出公告：非持有本市户籍和不动产权证人员不得进入。一刀切的防疫措施，隔离了病毒，也隔离了外地租客们对这座城市的期许。

租客们，心态崩了。

租房不易 买房的心又开始叫嚣

有过租房经历的人都知道，租房所需考虑的因素有时候并不亚于买房的思量。

像是位置、价格、配套、交通等，房产所需要的考虑的因素，无论是在租房还是买房上面，都一股脑的涌了出来。

对于所有的青漂而言，青岛的主城区是生活的理想地。可理想，终究是与地面有落差的。

像作者菌一样，刚毕业的时候租房子，首先考虑的因素便是通勤。而通勤，直接与位置和交通挂钩。

在青岛，位置较佳、交通最便的区域，自然是市南。但鱼和熊掌不可兼得，通勤便利了，租金也就上来了。

据中国房价行情平台的统计，以2020年1月份的数据显示为准，市南区的平均总价为3600元/月/套，其次是崂山区的2906元/月/套，市北区的2027元/月/套，主城区中价格较低的李沧也要1898元/月/套。

来源：中国房价行情平台

或许有人会说，大数据，体现不了真实的租金水平，有钱的不差这点钱，没钱的自然会精打细算找便宜的；再者，整租贵，那合租不就行了。

对于租客来说，大数据虽仅作个参考，可也代表了各区在租房者之间的行情。市南作为青岛市区最繁华的区域，商圈、配套、交通无一不精细，加上区内各工作园区、写字楼等聚集广泛，工作人口也更多，租金自然也水涨船高。同理，整租有整租的方便，合租也有合租的优势。整租自由，私密性和安全性较合租有保障，生活方便；当然，合租也有优势，可共同分摊房租的压力。

而根据贝壳找房发布的《2019租客居住报告》显示，63％的男性租客和70％的女性租客更愿意选择整租。但从交易数据来看，合租的比例远大于整租。理想很美好，但是也要从现实起步。

虽然租房不容易，需要和买房一样货比三家，但是租房生活也总有结束的一天。

就像今年的这场疫情，让不少漂族寒了心，也让不少青漂期盼着能尽早结束租房生活。

最初，北京部分社区禁止外地租房者回京的消息在网上引起了热议。不少人觉得社区这么做有些落井下石，让那些已经回京的租客变得“无家可归”；也有人觉得社区做法合理，特殊时期，谁也不愿意冒险。

来源：排名前列楼市

再者，由于疫情加重、假期一延再延，回不去的青漂们只能眼睁睁地看着房租如流水，一去不复返；恰逢网上又有“别人家的房东”好心为租客减免房租。相较之下，意难平的租客也开始与自家房东商量、理论了起来。就这样，“租客”瞬间成为了一个敏感词。

方方也是如此。既然已经有心买房，倒不如趁此开始行动。

租房or买房

作为在外打拼的排名前列步，有一个稳定的“家”自然是重中之重。而租房对家底并不丰厚的青漂来说，实在是居住优选：现成房源、家具齐全、选择多样、可平摊房租、灵活付款……

但是，买房也有租房比不了的优势。如私密性好、安全自由、自己做主，关键的是，买房可以说是一步到位的解决了后期租房、换房的麻烦。

如此相较下来可以说：租房是暂时的，买房是长远的。

毕竟，“家”这个概念，在物质上指的是一处稳定的房屋，在心理上指的是一种归属感和安全感。租来的房屋能遮风挡雨，却无法在万家团圆时感到身心自由的放松。不然，为何当下的丈母娘群体挑女婿的首要条件便是“有房”呢？

其次，租房虽简便，也仅是对于单身或是刚成家的人群。若是单身，租房的顾虑便不会太大；若刚成家，两人有商有量生活也可以很美满。待到有了孩子，租房需要考虑的问题便有所增加，教育、医疗、房子的空间……再加上父母双方的需求。所以，若从长期来看，特别是对家庭而言，买房要比租房更合适。

再说回青漂。多半青漂在外奋斗，是为了发展能够得以落脚生活。这时，落户的问题便显现出重要性来。随着近几年的青岛的落户政策放宽，除了学历和积分落户，买房落户的条件也有所松缓，如主城四区和城阳，购买单套商品住宅建筑面积达90㎡以上可申请落户，西海岸新区、高新区和即墨，购买单套商品住宅建筑面积达60㎡以上可申请落户。

总结来说，租房适合过渡性需求，买房则适宜长久。

而像方方这样的青漂，租房很好，可是为了长远，还是应当准备起买房事宜。

毕竟关键时刻，一本房产证，要比一纸合同有力的多。