买房子是买楼顶复式?还是买一楼带地下室和院子呢?

现在买套房子不容易，地理位置、小区品质、学区都是要考量清楚的，确定了买哪个小区后，还要选楼层。一楼潮湿，顶楼漏雨，因此往往这两个楼层是很难卖的，于是有些开发商就想起了一楼送地下室带花园，顶楼送阁楼的这样的方法吸引购房者。这两种房子，买哪个更合适呢，今天就带你一探究竟。

首先来看两种房子的优缺点

一楼送地下室带花园的房子：

a、优点是上下楼方便，适合有老人和小孩的家庭居住；

b、缺点是一楼太低，安全性差些，地下室基本没有采光的，而且卖的话大多数人嫌返潮。

买顶楼带楼顶花园的房子：

a、顶楼优点是赠送面积多，采光好，单价低，年轻人居住还不错；

b、缺点是上下楼太累，出售的话大多数人怕漏雨。

再来看看一些购房者的建议

甲：我一个朋友的亲身体验就是,当他买了顶楼后,几年后楼顶的防水层就开始不防水了,天花板都起泡了,墙皮也掉下来了,开发商当时说的好听,说防水层是双层的不漏水,那纯属胡扯。一楼的坏处少有想到的就是,因为有个院子夏天可能蚊子稍微多点,不过强过几年后你花钱修你的防水层吧。

乙：个人建议不要买一楼或是顶楼,因为一楼日照时间、光线不太好,春季比较容易反潮,顶楼日照时间长,夏季会比较热、装修或是买东西搬运也不方便。

丙：我买的是一个总共有19层的一楼，一楼84平，送20平院子和40平地下室，不过买的时候就比其他楼层贵不少。居住之后，觉得院子很方便，地下室也能存放不少东西。但是一楼蚊虫多需要药水治理，最烦人的是楼上居民会扔东西到院子里。总体居住很满意，给大家的建议就是买一楼带地下室的较好最前面的，无遮挡，不然一楼容易采光不好。

结论

买房子选楼层应该是根据自己的需要来选择,比如说和父母一起住,而房子并没有电梯,老年人出门活动不方便,一楼送大花园的这时应选择相对低楼层的房子,而对于比较讨厌喧闹,喜欢空气清新等原因可以选择楼层高一点的。所以，应结合自家的各种实际情况来综合考虑。另外，买一楼的要买最前排，这样采光好，买顶楼的主要是考虑防水要做好，这就要看开发商对品质的追求了。