“变局”的日照楼市,买房必看不踩雷!
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据日照房管政务网数据统计，2022年9月份，日照市区网签商品房642套，环比下降1.83%；另外，截至2022年9月30日，日照市区尚有未签约住宅18342套！
专家们常挂在嘴边的一句话“透过现象看本质”。而透过上述数据所看到的本质，说白了就是很多楼盘卖不动了，进一步讲就是那些同质化严重、价值预期低的楼盘，在这一轮的楼市大周期调整下，将沦为市场迭代的大输家。
专家们还说过：当潮水褪去，谁在裸泳一目了然。同理，当前市场下，那些真正能打、价值历久弥坚的楼盘，将会愈发抢手，而在当下楼市低点选对房子的人，将成为本轮楼市周期迭代下的较大赢家。
当潮水褪去，全日照的购房者只想买好房子。发展期望、品牌价值、产品力、舒适度...将成为改善购房的主要考虑因素，这也将会优化掉很大一批房企，同样能够在这场“浩劫”中生存下来的，必定有过硬的本领。
基于这种背景，翡丽之光的存在，就是实打实地给日照楼市和购房者们“打了个样”！
买房排名前列要素：安全上车
自恒大暴雷，众多一线开发商纷纷无奈跟随。谁曾想到万科当年的一句“活下去”，如今成为了许多开发商的歇斯底里的呻吟。可呻吟的不只是一众房企，更是“断贷潮”中千千万万的购房者。所以如今的央企、国企开发商便成为了安全的象征，而除了国字头，“三道红线”也是衡量一个房企安全与否的重要标准。
得益于前瞻性的战略眼光，新城控股在19年就主动去杠杆，在一众房企遍地哀嚎的至暗时刻，新城控股仍保持“三道红线”0踩线，成为民企开发商巨头中的“安全标杆”，位列全国房地产开发企业综合实力10强，品牌实力天花板，安全感十足！
区域潜力决定你的房屋价值
日照北拓发展，新市区成为新晋发展高光点。新城控股谋定新市区核芯板块，落子打造新城翡丽系高端人居IP。众所周知，本片区定位很高，近享如万象汇、万达、市医院等优质生活配套，是着力打造的新中心。理所当然，是日照房价的坚挺区域，也是日照各区域发展潜力的天花板。
教育仍是需重点考虑的要素
随着时代发展，越来越多的家长们也会明白，只会考试不行，只有成绩不行，还得提高素质教育，还得有自己的个性、认知能力、思维方式、思考方法，否则不但会输在起跑线，还会输一辈子。而改善的终极境界之一，是优秀的教育资源与成长氛围。翡丽之光与学府一路之隔，近享全龄教育体系、实力师资阵容，助力孩子大好前程，实为改善教育的天花板。
低质量的独处or高质量的社交
来到社区内部，就整个社区的设计与配置而言，翡丽之光更是有着众多可圈可点之处。项目融入“未来+”品牌理念， 打造社区业主活动空间、架空层休闲区、颐养空间等多元配套，为追求改善生活好房子的购房者打造休闲生活场，优理念成就好配置，好配置促成强圈层，强圈层终为高质量生活社交的天花板。
臻洋房级低密社区
项目总占地面积约4.5万方，总建筑面积约12.7万方，由电梯洋房、瞰景小高层、平墅级高层组成，以约2.2容积率、30%绿地率，打造洋房级住区。毫不夸张地说，翡丽之光的出现，撑起了新市区片区对真正的好房子的信心。TA的产品设计理念是超前的，规划品质是一流的，每一个细节都是冲着区域标杆去做，以一己之力拉升了新市区板块产品打造的水准。
为了美，可以不计成本
翡丽之光的园林景观，不夸张地说：为了美观，可以不计成本。项目特打造日照排名前列追光主题园林，整体布局呈现出一环、双境、多花园全维度人性化活力园区；从社区前场到单元门厅，七重礼序营造亦景亦礼的归家仪式感。归根结底，成本是其次，翡丽之光能从业主层次出发，实用至上，带着艺术美感，这才是真的讲究，这才是真的园林景观天花板。
你真正得到的，才是你的
虽然“公摊”惹人恨，但是却无可避免，不过翡丽之光的户型却能够通过科学手段使得房率更高、空间利用率更佳。洋房大于84%得房率，小高层大于80%得房率，高层大于74%得房率，平均高于周边项目2-5%。LDKG一体化格局，约1.8米进深阳台、酒店套房式主卧、三分离式卫生间等实现更好居住体验。
交付后社区价值的较大
为什么放在最后说物业，恰恰是因为物业的重要性许多人都容易忽略！自住业主将享受到物业细致体贴的关怀，这一点在近几年疫情常态化下显得愈发重要。另外一点就是当区域逐渐发展成熟，产品迭代失去竞争力，此时你的小区物业水准就是你卖二手房时价格较大的保障之一！翡丽之光采用自持新城悦服务，全国物业服务百强企业第11位。为业主量身打造卓悦服务体系、橙管家服务体系，为业主提供360°全周期呵护，同样是新市区板块物业服务天花板级别。
最后补充一点：改善的客户，是最精明的。
因为他们也都知道，当下的日照，买房需要谨慎，他们更懂得，像翡丽之光这样的品质改善天花板好房子，一是市场少有，二是未来在二手房特别溢价超预期，自然愿意入手。在当下大周期下行的市场环境下仍能凭借自身硬实力保持品质价值坚挺，这是翡丽的底气，更是给改善购房者们选择翡丽的保障！
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2、部分参考资料来源于网络，如有侵权请联系删除；
3、本资料发布时间为2022年10月。本公司保留对宣传册修改的权利，敬请留意较新资料；
4、本项目日照翡丽之光周边教育配套以政府划片入学为准；
5、涉及到区位图，地图经过变形处理，不代表真实地理信息；
6、本资料中关于房地产排名数据来自于中国房地产协会、中国房地产测评中心2021年3月发布；关于新城控股品牌类数据截止至2022.1.25；物业公司排名数据来源于2021年4月22日中国指数研究院发布的2021中国物业服务百强企业排行榜；
7.预售证号：（日）房预售证第202112048号；（日）房预售证第202112049号；（日）房预售证第202204002号。
8.翡丽之光项目由“新城控股”和“发达集团”联合开发，注册公司为：日照恒鸿房地产开发有限公司。
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