如何验收精装房?

随着社会节奏的加快，许多购房者无暇顾及装修的事项，精装房便成了购房时的优选，那对于购房者来说，该如何验收精装房呢？

首先，需要查验相关文件原件。在验收精装房时，购房者应该查验开发商的相关文件，主要包括：《建设工程质量认定证书》，索取《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《竣工验收备案表》，还有各种相关验收表格。如果开发商没有相应证书，购房者可以选择不收楼，如果确实被要求收楼，也要在相关文件，如《住户验房交接表》、《验房记录表》等相关文件中写明“未见《××××表》”等字样，并妥善保留好相关文件副本。

其次，要查验所用材料是否与合同上一致。验收精装修房时，购房者要检查所用材料是否与合同上承诺的相一致，是否是知名品牌，型号款式是否对应等，有差错应及时交涉。

第三，墙体、墙面需要仔细查验。验收精装房时购房者常常会忽视墙体和墙面的检查，其实这个细节是至关重要的。查看清楚墙体转角线是否笔直，墙体是否平整，是否存在裂缝，如果发现一定要弄清楚是否系房屋结构性裂缝，较好叫开发商来检查处理；要检查墙面下是否存在空鼓，只要用小锤轻击，就能听出下面有没有空鼓了，如果没有带小锤用随身带的壹元硬币或小木棍也可以。

以上几点是在验收精装房的不可忽视的相关知识了。精装房有着其自身优点，但是凡事都具有两面性，购房时需要综合考虑才行，做出适合自己的选择，如果购买了精装房，希望大家都可以仔细验收，这样在交房后，才能安心入住。