量价双涨!日照楼市3月份报告来了!

阳春三月，日照楼市市场，跟随全国范围内楼市回暖的步伐，供需两端齐发力，市场运行稳中向好。

尽管本月涉宅地块土拍依旧为零，但开元森泊度假乐园地块的成功出让、中骏城市综合体的官宣落户，让市场表现的信心满满。

入市新盘不断涌现，上市房源越来越多。房价稳中微涨，成交稳步提升，房企促销频繁，购房者置业欲望逐步攀升。

下面跟随日照楼市，一起来看3月成绩单：

▌特别提醒：

1、本篇数据为不完全统计，仅涉及日照市区部分代表性楼盘；

2、以下数据来源于日照楼市实时数据，整理于3月31日，仅供参考；

3、数据庞大，整理不易，如有错误，欢迎指出。

4、本文版权归“日照楼市”所有，未经允许不得转载。

房价篇

环比上涨0.99%，同比下降6.27%

据日照楼市对日照城区在售的30+个项目房价统计显示，2021年3月份平均指数为10713元/㎡，环比上涨0.99%，同比下降6.27%。

图|日照楼市制图

随着楼市传统的“金三银四”到来，购房需求集中释放，各大售楼部人潮涌动，多家楼盘集体微调，3月楼市仿佛瞬间迎来“小阳春”，新房市场价格也出现微涨，但总体较为稳定。

图|日照楼市制图

在参与统计的36个项目中，11涨22平3降。各区域统计情况如下：

 山海天片区 ：2涨2平，平均指数11650元/㎡，环比上涨1.75%；

 大学城片区 ：4平，平均指数12725元/㎡，与2月价格持平；

 东城片区 ：3平3涨1降，平均指数15572元/㎡，环比上涨1.87；

 石臼片区 ：1涨1平，平均指数10550元/㎡，环比上涨1.93；

 开发区片区 ：7平2涨，平均指数7354元/㎡，环比微涨0.62%；

 西城片区 ：3平2涨1降，平均指数9584元/㎡，环比微涨0.52%

 高新片区 ：1降1涨2平，平均指数8600元/㎡，环比略降0.29%；

2021年3月，参与统计的36个楼盘中较低购房门槛为5300元/㎡起！较高均价17000元/㎡！

另外，日照3月新房均价较去年同期下降6.27%；较2019年同期下降1.74%，较2018年同期上涨32.64%，较2017年同期上涨79.06%。

图|日照楼市制图

成交篇

同比双涨，供需两热 

据日照房管政务网数据统计，2021年3月日照市区共网签商品房1802套，环比暴涨51.68%，较去年3月同比上涨8.29%。

3月份日照市区共网签商品住宅1378套，环比上涨65.82%，同比上涨12.77%。

图|日照楼市制图

本月网签商品房面积19.34万平米，网签商品住宅面积16.48万平米。

截止到3月底，日照市区共网签商品房4174套，较去年同期2000+的季度成交量来看，有翻番之势。（2020年排名前列季度情况特殊，网签量受疫情影响波动较大）

各区域统计显示，3月份网签量最为突出的区域是开发区片区和东城片区，分别为417套和321套，其次是岚山区314套和西城片区233套。

图|日照楼市制图

另外，高新片区196套，石臼片区124套，其余区域本月网签量不足百套。

据房管政务网数据显示，2021年3月新增住宅1475套，新增住宅面积18.87万平米。入市量是1月份的3倍多，是2月份的4倍多，楼市迎来2021年度排名前列波上新热潮。

截止到3月底日照市区尚有未签约住宅套数为15929套，环比下降4.92%，未签约住宅面积213.89万平米。

图|日照楼市制图

按照2020年均1241套的住宅网签来看，库存消化周期近13个月，属健康合理区间。

截止到3月底，日照共发放预售许可证62张，本月发放29张。

其中，爱情·芳华里、东岸世家、招商·澜海郡、安泰·悠然居、玖熙城、蓝城·日照蘭园等均有楼座取得预售，近期有购房意向的置业者可留意一下以上项目的加推或入市信息。

政策篇

◎3月13日 山东日照日照经济技术开发区2021年北京路街道老旧小区改造项目一标段招标公告发布

◎3月22日 贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.85%，5年期以上LPR为4.65%。

大事件篇

3月6日 锦绣华府27#楼加推

3月6日 山水龙庭样板间开放

3月6日 金科集美景致11#楼认筹

3月7日 山钢龙樾山海实景样板间开放

3月13日 2021年日照智慧城市论坛圆满举行

3月14日 云栖九里临售中心开放

3月20日 怡海新程南区开盘

3月20日 裕升置业三盘联动认筹

3月21日 碧桂园印象澜庭13#楼加推

3月23日 东岸世家二期瞰景高层加推

3月26日 浮来春文澜院车位首开

3月27日 山钢东区营销中心开放

3月27日 东港吾悦广场品牌发布会暨商盟成立仪式圆满举行

3月27日 安泰·悠山美居大连路售楼处开放

3月29日 招商澜海郡开盘

3月30日 玖熙城开盘