四个方面教你快速筛选出高品质链家二手房

随着婚前购房的热潮，链家二手房开始兴起。如何筛选出高品质的链家二手房呢，这里分享四个挑选的方法。

1.自然环境

购买链家二手房时，自然环境是首要问题。链家二手房户型繁杂，需细心挑选。自然方面考虑的是气流和阳光。南北通透的户型，不会使空气受阻，且能达到"空气对流”的功效。现在房屋基本上在设计和建造时就充分考虑到光照问题，基本上都能达到国家规定的日照标准。

2.卫生问题

卫生在房屋中十分重要，尤其是链家二手房。污水回流可能是一楼住户最头痛的事情，所以在选择一楼时，要注意各排水管道系统是否独立。一层的厕所管道、下水管道如果不接受上层的排水，系统就不会堵塞或倒流。如果管子与上层相连，看看那根管子是否在一层变粗、变大。

3.面宽进深合理

住宅的开放空间是指两个相邻水平放置的墙壁之间的距离。客厅需要3.2-4.5米宽，卧室需要3-3.9米宽。客厅的深度需要5米。不要太深。否则，采光不好。卧室的深度约为3米，总面积应在16平方米以下。4.朝向要佳   链家二手房购买时，几乎住户都已落户。居民一上楼，人多了，声音就多了。所以在购买时不考察墙壁、门窗的隔音效果，就不可避免地会造成日常干扰。为了避免噪音，必须尽量避开园区地下车库的出入口和十字路口。

一般住宅朝向的优劣依次为正南、南东、东、西南、北和西。东西住宅的能源消费比较大，东西住宅的建筑能源消费比南北高5%左右，空调的能源消费和遮阳成本大幅增大。冬天暖和夏天凉爽，客厅卧室较好的朝南。厕所潮湿，厕所最差的方向是西边。北风吹得油烟容易倒流，所以厨房最糟糕的方向是北方。

您学会怎么挑选链家二手房了吗？