探盘丨城区内1.3容积率洋房社区?石臼“宝藏”住宅竟然是它!

日照楼市发布 2021-04-28 09:46:03
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对于依港建市的日照来说,石臼无疑是这座城市最早的形象名片,灯塔、世帆赛基地、日照港、火车站都称得上是这个区域标签。住在近海的大石臼是一种什么体验?

对于依港建市的日照来说,石臼无疑是这座城市最早的形象名片,灯塔、世帆赛基地、日照港、火车站都称得上是这个区域标签。住在近海的大石臼是一种什么体验?

日照世帆赛基地实景丨图源网络

我们今天的主角——上和·海悦府位于黄海三路与海滨三路交汇处,虽盘踞石臼却与新市区一路之隔,是新市区和石臼片区双城价值板块的核芯区域。步行去看海、植物园里溜溜弯,海纳、利群去逛逛街,生活好不惬意。且相比新市区高不可攀的房价,上和·海悦府所在的石臼片区在价格亲民的基础上,周边又兼顾完善的配套,项目优势可圈可点,这些均是我们今天推荐它的理由。

上和·海悦府营销中心实景图

上和·海悦府的户型面积区间在122-133㎡,户型上有122.2㎡三室两厅两卫、125.42三室两厅两卫、129㎡三室两厅两卫、133.8㎡四室两厅两卫,外加顶层复式及首层带院6种户型,均价在1.1万-1.3万元/㎡左右,是石臼区当之无愧的改善型住宅典范。

上和·海悦府鸟瞰图

接下来,我们跟随空间的脚步,对周边的配套进行更为全面的了解。

项目位于火车站东侧(海滨三路与黄海三路交汇处),交通上可以说是便捷、四通八达。因为项目距火车站的直线距离不过1公里,车站周边的交通配套均可达到无缝衔接,日常出行十分便利。

示意图丨图源网络

除此之外,火车站区域也是近年来日照市政府重点改造的项目,2021年日照市政府工作报告中专门指出,今年将推进日照综合客运站的改造等工程;《日照市2021年城市规划建设管理计划》中也提到将对日照火车站周边的城市道路进行改建,威海路下穿日照站场建设工程将在今年10月开工建设,这片区域在城改的加持下,便捷程度将进一步提升。

示意图丨图源网络

值得说明的是,威海路下穿日照站场建设工程北起海曲路与威海路交叉口,向南下穿北货场、日照站、南货场,南接上和·海悦府所在的黄海三路与海滨三路交汇处,实现威海路与海滨三路连通。依托2.77亿元规模的城市基础建设,上和·海悦府的交通优势也就成为炙手可热的卖点了。

道路连通示意图

在生活方面,石臼作为日照较早发展的城区,各项配套设施成熟完善,衣、食、娱、教等资源丰富。

海滨三路、黄海三路已经发展成为十分成熟的街道,据项目约2公里范围内有海纳商城、石臼市场、利群购物广场,约3公里范围内有万象汇、新玛特、银座商城加持,让您体验家门口式购物、生活惬意便捷。

日照万象汇实景图丨图源网络

此外,日照最美海岸线5大滨海公园近在项目咫尺,植物园、世帆赛基地、万平口、太阳广场、灯塔广场都是茶余饭后散步观景的好去处。

日照海岸线实景图丨图源网络

教育资源方面,项目周围有日照港排名前列小学、天津路中学等学校,还有规划小学选址在上和·海悦府东临,一街之隔的黄海三路中学也正在规划筹建中。

上和·海悦府区位图

聊完区位配套,咱们来细扒一下项目。

1.3容积率、较高11层、公摊15%、40米楼间距、35%绿化率、1200㎡休闲绿地,都是上和·海悦府可圈可点的项目亮点,这个项目可以说是石臼片区不可多得的低密洋房社区了。

上和·海悦府实景图

上和·海悦府占地40亩,建筑面积5.5万㎡,行列式布局下共打造了3栋小高层、3栋洋房、1栋商业,层高3米,一梯两户,全区共196户,车位配比1:2。

在户型设计上,上和·海悦府分为三房、四房、复式洋房三个类型。

三室二厅二卫户型,南北进深仅有8.6米,保证空气在室内流通顺畅;两个卧室和客厅三大间朝阳,整个面宽达12.6米,客厅开间达4.8米,整个户型采用H型设计,做到完整意义上的南北通透、全明设计。

四室二厅二卫户型,在超薄进深、6.6米阔奢开间的基础上,做到了客厅与三个卧室四大间朝阳。在保证每个空间尺度合理的同时,把建筑面积控制在132㎡,较大努力的减少浪费空间。

复式洋房户型分为首层复式和顶层复式两种。首层户型,都是带私家庭院的复式洋房户型,赠送约100㎡左右的私家庭院;顶层复式户型均带有露天庭院,露台部分均为赠送面积,洋房顶层户型上层层高2.8m,下层层高3m。

一层庭院效果图

细节上,上和·海悦府社区配套也十分智能。社区不仅配有健康系统、人脸识别系统、入户指纹密码锁等,还每户赠送了地置新风系统,全方位为业主提供了安全、健康、舒适的居住环境。

示意图丨图源网络

了解过上和·海悦府的“面子”和“里子”,我们最后再来说说大家关心的价格。

上和·海悦府小高层均价在11000元——12000元/㎡之间;洋房均价在13000元/㎡左右;部分优惠房源起价10188元/㎡。四月团购季,5人成团房款可降500元/㎡、8人成团房款可降600元/㎡,10人成团房款可降700元/㎡;老带新成功购房,老业主可减免2年物业费,新客户在以上优惠基础上再享5000元购房优惠。

以上就是本期的小编踩盘的全部内容了,下一次想看哪里欢迎大家评论留言,咱们一起去看!

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