日照三个区控制性详细规划出炉 !

日照市两城片区控制性详细规划公布后：目前山海天片区、高新区山海路以北区域以及岚山城区南部片区控制性详细规划也已出炉明确规划范围、功能定位、发展规模、总体布局、土地使用规划等内容。

日照市山海天片区控制性详细规划

规划范围功能定位

南起太公岛一路，北至卧龙山街道界线，西起青岛路-卧龙山山系一线，东至黄海，规划总用地面积为27.82平方公里。

功能定位

集居住生活、文化休闲、旅游服务、商业商务、度假康养等功能于一体的休闲度假海岸和旅游目的地。

发展规模

本片区规划城市建设用地面积1482.57公顷。规划居住人口14.06万人。

总体布局

规划形成“一带四廊一屏障，四轴五片五中心”的规划结构。“一带”是指沿海形成旅游休闲带。“四廊”是指组团间预留的山海生态廊道和滨河生态廊道。“一屏障”是指依托卧龙山山系形成的生态屏障。“四轴”是指沿青岛路城镇发展主轴线，和三条组团发展次轴线。“五片”是指规划形成的五个城镇发展组团。“五中心”是指各个城镇组团内形成的城市级和组团级空间中心。

土地使用规划

本片区规划城市建设用地面积553.86公顷。主要包括居住用地面积521.95公顷；公共管理与公共服务设施用地面积155.78公顷；商业服务业设施用地面积219.22公顷；工业用地20.20公顷；绿地与广场用地面积211.61公顷；交通设施用地面积344.44公顷；公用设施用地面积9.37公顷。

日照高新区山海路以北区域控制性详细规划

规划范围：

北至河山镇两河路，南至山海路，东至北京路、金银河，西至沈海高速、青日连铁路，总用地面积约为17.39平方公里。

功能定位：

产城一体化发展示范区，“产-学-研-用“深度融合的科创高地，环境友好、配套完善的宜居宜业综合性片区。

发展规模:

规划城市建设用地面积1655.4公顷。规划居住人口9.16万人。

总体布局:

形成“两心、四轴，三廊、七组团”的空间结构。“两心”是指两个综合服务中心，包含河山镇区城镇综合服务中心、日照路生产综合服务中心。“四轴”是指北京北路、日照北路、山海路、河山镇中心路四条发展轴。“三廊”是指依托山海一路、山海四路、山海六路（北部）形成生态绿廊。“七组团”包括城镇综合服务组团、居住组团、产业组团和研发组团四大类。其中城镇综合服务组团1个，居住组团2个，产业组团3个，研发组团1个。

土地使用规划

本片区规划城市建设用地面积1655.43公顷。主要包括居住用地面积314.43公顷；商业服务业设施用地77.33公顷；城市公共管理与公共服务设施用地面积112.11公顷；工业用地497.3公顷；城市绿地与广场绿地面积316.68公顷；交通设施用地面积325.83公顷；市政公用设施用地面积11.85公顷。日照市岚山城区南部片区控制性详细规划规划要点规划范围本片区规划范围北至黄海路，西至沈海高速，东至港城分界线，南至鲁苏边界线和海岸线，总用地面积约为49.96平方公里。

日照市岚山城区南部片区控制性详细规划

划规划要点

规划范围

本片区规划范围北至黄海路，西至沈海高速，东至港城分界线，南至鲁苏边界线和海岸线，总用地面积约为49.96平方公里。

功能定位

现代化港产城联动发展示范区，山海文化特色集中展示区，生态环境优美、宜居宜业宜游的现代滨海城区。

发展规模

本片区规划城市建设用地面积3547.82公顷。规划居住人口约34万人

总体布局

规划形成“两心三轴四带，七片多点”的空间结构。“两心”是指城市公共服务中心和文化游览中心。“三轴”是指依托观海路和万斛路形成城市综合服务轴，依托岚山路形成东西向功能联系轴，依托G204形成综合商贸轴。“四带”是指滨海文化旅游带、绣针河滨水景观带、坪岚铁路生态防护绿带、沈海高速生态防护绿带。“七片”是指港口经济区片区、山海文化居住片区、生态居住片区、中德生态产业片区、岚山头生活片区、综合商贸物流片区、临港产业片区。“多点”包括3个特色中心和4个片区中心，其中特色中心包括商贸中心、渔村古寨、航贸中心

土地使用规划

本片区规划城市建设用地面积3547.82公顷。主要包括居住用地面积1050.57公顷；公共管理与公共服务设施用地216.15公顷；商业服务业设施用地422.81公顷；工业用地512.50公顷；物流仓储用地73.61公顷；交通设施用地731.44公顷；公用设施用地24.73公顷；绿地与广场用地516.01公顷。