近20亿!日照又要拍地啦!

近日，经日照市人民政府批准，日照市自然资源和规划局决定拍卖出让以下10宗国有建设用地使用权。起拍价总计19.801亿元！

一、拍卖出让宗地的基本情况及要求

二、起始价、竞买保证金、加价幅度及付款方式

单位：万元，元/平方米。

三、其他需要公告的事项

1、本次出让2021A-55-1号、2021A-55-2号、2021A-4号、2021A-43号、2020K-64号、2021A-40号、2020A-69号地块均设置较高限价，较高限价在土地拍卖前输入网上交易系统，当地块的较高竞买报价达到或超过较高限价时，网上土地竞价中止，转入网上竞人才公寓建筑面积。所有取得网上竞价资格且同意国有建设用地使用权以较高限价成交的竞买人，均可参与网上竞人才公寓建筑面积，人才公寓单套建筑面积不低于90平方米，以200平方米为起始建筑面积，加价幅度为100平方米，较高者为竞得人。竞得人需竣工验收后交付给区政府（管委）或指定的第三人进行接管。

2.、按照片区规划要求，2021A-55-1号、2021A-55-2号宗地一并出让，同时加价，同时竞得。该地块地上建筑物、附属物已无偿收回，由竞得人负责拆除，费用自理。根据市自然资源和规划局规划条件（规划条件〔2021〕120号）的有关内容，2021A-55-1号宗地住宅建筑高度不超过27米，需配建体育健身场地，用地面积不少于住宅计容建筑面积的1%，且不少于340平方米（不计入绿地率）；配建物业管理用房，建筑面积不少于总建筑面积的3‰，且不少于100平方米。根据市自然资源和规划局规划条件（规划条件〔2021〕121号）的有关内容，2021A-55-2号宗地住宅建筑高度不超过54米，需配建便民菜市场1处，建筑面积不少于200平方米；配建体育健身场地，用地面积不少于住宅计容建筑面积的1%，且不少于340平方米（不计入绿地率）；配建物业管理用房，建筑面积不少于总建筑面积的3‰，且不少于100平方米。

3、 根据市自然资源和规划局规划条件（规划条件〔2021〕14号）的有关内容，2021A-4号宗地住宅控制在54米以内，需配建9班幼儿园1处，建筑面积3277平方米，占地面积不小于5261平方米；配建便民菜市场1处，建筑面积不少于200平方米；配建体育健身场地，用地面积不少于住宅计容建筑面积的1%，且不少于300平方米（不计入绿地率）；配建物业管理用房，建筑面积不少于总建筑面积的3‰，且不少于100平方米。

4、根据市自然资源和规划局规划条件（规划条件〔2021〕116号）的有关内容，2021A-43号宗地住宅高度≤54米，且符合《日照市城乡规划管理技术规定》相关要求，需配建社区服务站1处，建筑面积不少于500平方米；配建居家养老服务用房1处，建筑面积不小于600平方米；配建体育健身场地，用地面积不少于住宅计容建筑面积的1%，且不少于340平方米（不计入绿地率）；配建便民菜市场1处，建筑面积不少于200平方米；配建物业服务用房，建筑面积不少于总建筑面积的3‰，且不少于100平方米。

5、 根据市自然资源和规划局规划条件（规划条件〔2020〕151号）的有关内容，2020K-64号宗地需配建6班幼儿园1处，用地面积不小于3610平方米，建筑面积不小于2277平方米；配建便民菜市场1处，建筑面积不少于150平方米；配建体育健身场地，用地面积不少于住宅计容建筑面积的1%，且不少于400平方米（不计入绿地率）；配建物业服务用房，建筑面积不少于总建筑面积的3‰，且不少于100平方米，应结合物业管理设施设置邮件和快递送达设施。

6、根据山东省成品油分销体系发展规划要求，2021K-10号宗地竞买人需提供商务部门出具的预核准手续。

7、根据规划需要，竞买人需在2021A-40号宗地内建设多功能球馆，建筑面积不少于5000平方米（具体以批准的规划方案为准），同时，多功能球馆与东侧公园文化体育中心及配套设施由竞买人投资运营，运营时间为十年；竞买人需在高新区投资不少于1亿元用于文旅+乡村振兴项目；本着先建文旅+乡村振兴项目，后建住宅的原则，在文旅项目投资达到70%时，竞得人方可办理2021A-40号居住用地的预售手续；文旅项目竣工后，同意竞得人办理2021A-40号宗地的综合验收手续。竞得人须在土地成交后3个工作日内，与高新区管委、河山镇政府、香河片区办事处签订《监管协议》，约定相关开发建设及运营责任，并承诺在2021年12月15日前实际到账外资1000万美元。土地成交后10个工作日内，持《监管协议》、《成交确认书》等相关材料，到市自然资源和规划局签订《国有建设用地使用权出让合同》。根据市自然资源和规划局规划条件（规划条件〔2021〕117号）的有关内容，住宅建筑高度不超过80米，需配建托老所（老年人日间照料中心）和居家养老服务用房1处，建筑面积不少于900平方米；配建便民菜市场1处，建筑面积不少于200平方米；配建体育健身场地，用地面积不少于住宅计容建筑面积的1%，且不少于340平方米（不计入绿地率）；配建物业管理用房，建筑面积不少于总建筑面积的3‰，且不少于100平方米。

8、 根据市自然资源和规划局规划条件（规划条件〔2021〕118号）的有关内容，2020A-69号宗地住宅建筑高度不超过24米，需配建体育健身场地，用地面积不少于住宅计容建筑面积的1%，且不少于340平方米（不计入绿地率）；配建物业管理用房，建筑面积不少于总建筑面积的3‰，且不少于100平方米。

9、 2021A-44号宗地属于城中村改造项目，为卧龙山街道大泉沟村拆迁改造项目平衡资金用地；针对村民安置楼、商业小镇等设施，由竞得人与卧龙山街道大泉沟村协商解决。竞得人需在土地成交后5个工作日内，与山海天旅游度假区管理委员会、卧龙山街道办事处签订《监管协议》，落实监管责任。并在土地成交后10个工作日内，竞得人持《监管协议》、《成交确认书》等相关材料，到市自然资源和规划局签订《国有建设用地使用权出让合同》；根据市自然资源和规划局规划条件（规划条件〔2021〕112号）的有关内容，建筑高度≤18米，需配建体育健身场地，用地面积不少于住宅计容建筑面积的1%，且不少于340平方米（不计入绿地率）；配建便民菜市场1处，建筑面积不少于300平方米；配建物业管理用房，建筑面积不少于总建筑面积的3‰，且不少于100平方米。

10、2021A-45号宗地属于城中村改造项目，为卧龙山街道大泉沟村拆迁改造项目平衡资金用地；针对村民安置楼、商业小镇等设施，由竞得人与卧龙山街道大泉沟村协商解决。竞得人需在土地成交后5个工作日内，与山海天旅游度假区管理委员会、卧龙山街道办事处签订《监管协议》，落实监管责任。并在土地成交后10个工作日内，竞得人持《监管协议》、《成交确认书》等相关材料，到市自然资源和规划局签订《国有建设用地使用权出让合同》。该宗地涉及林地，竞得人应遵循《中华人民共和国森林法实施条例》、《建设项目使用林地审核审批管理办法》（国家林业局第35号令）规定依法办理使用林地手续，并且在取得建设项目使用林地审核审批手续后，方可办理相关规划手续；根据市自然资源和规划局规划条件（规划条件〔2021〕113号）的有关内容，建筑高度≤24米，需配建社区卫生服务站1处，建筑面积不少于200平方米；配建文化活动站1处，建筑面积不少于400平方米；配建社区体育场1处，用地面积1500平方米（不计入绿地率）；配建托老所1处，建筑面积不少于750平方米；配建社区服务站1处，建筑面积不少于1000平方米；配建便民菜市场1处，建筑面积不少于300平方米；配建物业管理用房，建筑面积不少于总建筑面积的3‰，且不少于100平方米